La clause de 72 heures sert à atténuer le risque de perte de l`acheteur éventuel. Le vendeur a le droit de demander à l`acheteur de se conformer dans les 72 heures avec toutes les conditions suspensives, si et quand, une offre de bonne foi inconditionnelle d`achat est reçue d`un tiers. Le vendeur maintient une position de négociation et le vendeur peut garantir un acheteur inconditionnel qu`il saura dans les 72 heures si son offre inconditionnelle est acceptée ou non. Le risque de perdre un acheteur inconditionnel est ainsi réduit. 2. si l`acheteur ne peut se conformer au paragraphe 1 susmentionné, cette offre d`achat est réputée annulée. ” Comme cela peut être le cas avec d`autres contrats, les contrats immobiliers peuvent être formés par une partie faisant une offre et une autre partie acceptant l`offre. Pour être exécutoire, les offres et les acceptations doivent être écrites (statut des fraudes, Common Law) et signées par les parties acceptant le contrat. Souvent, la partie qui fait l`offre prépare un contrat d`immobiliers écrit, la signe, et la transmet à l`autre partie qui accepterait l`offre en signant le contrat.

Comme pour tous les autres types d`offres légales, l`autre partie peut accepter l`offre, la rejeter (auquel cas l`offre est résiliée), faire une contre-offre (auquel cas l`offre initiale est résiliée), ou ne pas répondre à l`offre (auquel cas l`offre se termine par l`exp Date d`Iration). Avant l`acceptation de l`offre (ou de la contre-offre), l`offre (ou la contre-partie) peut être retirée. Une contre-offre peut être contrée avec une autre offre, et un processus de contre-offre peut durer indéfiniment entre les parties. Qu`advient-il cependant si l`argent comptant ou un acheteur approuvé par la Banque (s) apparaissent à l`horizon pendant les quatorze jours? Un acheteur de trésorerie éventuel est effectivement exclu de l`achat, en raison du fonctionnement de la clause suspensif. Le vendeur court le risque que l`acheteur en espèces puisse identifier une propriété de substitution appropriée, tandis que l`approbation d`obligation ne peut pas être obtenue, laissant le vendeur élevé et sec à la fin. Ce qui suit est un exemple d`une clause typique de 72 heures: la Notariation par un notaire public n`est normalement pas exigée pour un contrat d`immobiliers, mais beaucoup de bureaux d`enregistrement exigent que la signature d`un vendeur ou d`un convoyeur sur un acte soit notariée pour enregistrer l`acte. Le contrat d`immobiliers n`est généralement pas enregistré avec le gouvernement, bien que les déclarations ou les déclarations du prix payé soient couramment exigées pour être soumises au bureau de l`enregistreur. Il est important de noter que le vendeur ne peut exiger de l`acheteur qu`il paie un prix d`achat plus élevé, si l`offre inconditionnelle comprend un prix d`achat plus élevé.

Un contrat d`immobiliers est un contrat entre les parties pour l`achat et la vente, l`échange, ou tout autre transport d`immobiliers. La vente de terrains est régie par les lois et les pratiques de la juridiction dans laquelle se trouve le terrain. L`immobilier appelé domaine de tenure à bail est en fait une location de biens immobiliers tels qu`un appartement, et des baux (contrats de location) couvrent ces locations puisqu`elles n`entraînent généralement pas des actes enregistrables.